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「マイホーム」+「賃貸」について

例えば、マイホームを建築する際の住宅ローンの一部を、誰かが支払ってくれるという事があったらいかがでしょうか?
マイホーム+賃貸というのは、これを実現させる方法なのです。

通常のマイホームは当然ながらご自身がお住まいになられる1棟のみの建築となります。
それに対して「マイホーム+賃貸」というのは、その名の通りご自宅と賃貸住宅を同一敷地内に建築するというものです。
私どもがここで言う賃貸住宅は戸建賃貸住宅を指します。
2棟(もしくは3棟)を同時に同一敷地内に建築してそのうちの1棟をご自宅に、もう1棟(もしくは2棟)を賃貸住宅とします。
この賃貸住宅からは、入居者がいる限り家賃が入り続け、ご自宅の住宅取得費(土地+建物建築費)の支払いに充当することが可能になるという、とても堅実な住宅取得の方法という事で近年注目されています。

例えば山口県であった「マイホーム+賃貸」の例をご紹介します。

建築イメージここのオーナー様は1棟の建築とするならば少し広すぎる90坪の土地を取得。
その土地に2棟の賃貸用の戸建住宅を建築し、そのうちの1棟にオーナー様自らが入居。
もう1棟を賃貸に出されています。

土地取得費+建物2棟分の建築の総合計は約3500万円。
この総合計を金融機関から借り入れ、オーナー様は毎月約11万円を金融機関へ返済。

一方の賃貸住宅の入居者からは毎月9.5万円の家賃収入があり、オーナー様の住宅取得にかかる毎月の支出は1.5万円となっています。

これが賃貸棟を2棟にすると、総費用は当然上がりますが毎月の支出がなくなり、収入を得られることも期待できます。

「マイホーム+賃貸」の例

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