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地目が山林とか原野の場合、住宅の建築はできるの?

地目とは、登記簿上その土地がどのように利用されているかを表示したものです。
例えば、住宅が建っている土地などは「宅地」と表示されます。ですので、現況の地目が「山林」や「原野」だったとしても、住宅を建てて地目変更の手続きをすれば問題はありません。

注)実際の土地利用方法が変更したことによって、登記簿の地目と一致しなくなった場合は、原則登記簿上の地目の変更手続きをしなければなりません。
また、地目が「田」「畑」だった場合は地目変更以外に農地転用の手続きが必要になってきます。

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