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土地探しのQ&A

気に入った土地があったのですが建築条件付きとなっていました。これは何ですか?

建築条件付き土地とは、あらかじめ建築業者がきまっている宅地の事です。
土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体化して取引を行うことを条件とした土地をさし、原則として土地の売買契約後、必ず3ヶ月以内に建物建築請負契約工事が成立することを条件に土地の売買契約が締結されます。3ヶ月の間に契約を結ばなければ、土地の売買契約は解除されます。条件が満たされるまでは土地の売買契約の効力が発生しないので、土地の引き渡しを請求できませんが、土地代金の支払い義務はなく、売買契約が解除された場合には手付金などの支払ったお金は返却されるのが一般的です。

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