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土地探しのQ&A

道路に2m以上接していないと建物は建てられないのですか?

建物を建てる敷地は建築基準法で認められた道路に2m以上接していなければなりません。
これを「接道義務」といいます。

この接道がとれていない場合や、とれていても接道する道路が位置指定を受けていない私道などで建築基準法上の道路ではない場合などは原則建築不可能となります。
例外として敷地が道路に2m接道していなくても、周囲に広い空地を有している場合は建築を認められるケースが稀にありますので、しっかりと確認することが大切です。

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