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土地探しのQ&A

自殺があった土地などは事前に知ることはできますか?

自殺などがあった物件は心理的瑕疵のある物件として告知義務があり、買主に説明を怠った場合は瑕疵担保責任となります。
しかし、大阪地裁平成11年2月18日判決で自殺のあった建物を取り壊し新たな建物を建てた場合には隠れた瑕疵(心理的瑕疵)には該当しないとの判決がでているケースもあるので一概には言えません。

気に入った土地があった場合は、近隣の人などに話を聞いて自分で確かめることも必要でしょう。

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